ワコーレ神戸青谷ヒルズ

  • 兵庫県神戸市中央区神仙寺通三丁目

  • 東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩18分

  • 2012年築 / 7階建 / 43戸 / RC造

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価格偏差値

67.3
非常に割安

推定相場価格より19.8%割安

販価
3,980万円
54.4万円/㎡
相場
4,965万円
67.9万円/㎡
3,258
4,396
5,534
6,671
AI査定結果
推定相場価格
4,965万円
67.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,396万円〜5,534万円
60.1万円/㎡〜75.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月15日
ワコーレ神戸青谷ヒルズ
3,980万円（54.4万円/㎡）/ 1階 / 73.14㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は52.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/133,980万円54.4万円1階 73.14㎡ 3LDK南東
2024/10/284,780万円50.6万円3階 94.53㎡ 4LDK南東
2024/09/174,990万円53.3万円3階 93.6㎡ 4LDK南東
2024/09/174,990万円52.8万円3階 94.53㎡ 4LDK南東
2023/11/253,950万円55.1万円6階 71.64㎡ 2LDK+S南東
2023/06/073,380万円46.2万円1階 73.14㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は61.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
ワコーレ神戸青谷ヒルズ
神戸市中央区神仙寺通三丁目
三ノ宮駅18分 3,980万円54.4万円73.14㎡3LDK1階 / 7階建 南東2012年43戸RC
2023/06/27ワコーレ神戸中山手レジデンス
神戸市中央区中山手通六丁目
元町駅11分 5,490万円63.2万円86.93㎡3LDK3階 / 6階建 南西2010年25戸RC
2026/04/13ネバーランド神戸下山手通
神戸市中央区下山手通七丁目
大倉山駅4分 4,280万円65.9万円64.9㎡2LDK10階 / 15階建 南東2009年55戸RC
2024/01/01ワコーレ神戸熊内町
神戸市中央区熊内町六丁目
新神戸駅6分 4,280万円56.2万円76.09㎡3LDK1階 / 7階建 南2013年12戸RC
2024/09/18ワコーレ元町ハウス
神戸市中央区下山手通六丁目
元町駅7分 4,380万円65.5万円66.83㎡3LDK4階 / 14階建 南東2011年39戸RC
2024/03/24ブランズ新神戸
神戸市中央区熊内橋通七丁目
新神戸駅6分 4,800万円65.1万円73.78㎡3LDK5階 / 11階建 南東2013年30戸RC
2025/09/07ライオンズ新神戸山の手レジデンス
神戸市中央区旗塚通七丁目
新神戸駅7分 4,980万円68.0万円73.26㎡3LDK5階 / 10階建 南西2010年68戸RC
2025/02/25リーガル神戸三宮山手
神戸市中央区下山手通二丁目
三ノ宮駅5分 4,280万円67.9万円63.05㎡2DK2階 / 13階建 北東2008年57戸RC
2023/12/03ジークレフ神戸山の手野崎館
神戸市中央区野崎通六丁目
春日野道駅10分 3,690万円50.7万円72.83㎡3LDK6階 / 7階建 南2007年39戸RC
2024/10/02ワコーレ神戸ステーションフラッツ
神戸市中央区古湊通二丁目
神戸駅5分 3,880万円58.7万円66.15㎡3LDK2階 / 15階建 南東2012年56戸RC
2024/03/18ワコーレ神戸元町マークス
神戸市中央区栄町通六丁目
神戸駅3分 3,780万円67.6万円55.91㎡1SLDK5階 / 15階建 東2013年81戸RC
2024/08/06ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り
神戸市中央区上筒井通五丁目
春日野道駅8分 3,280万円59.3万円55.31㎡2LDK+S3階 / 6階建 南2017年29戸RC
2025/06/05エヌヴィ神戸上筒井通
神戸市中央区上筒井通五丁目
春日野道駅8分 5,780万円63.8万円90.54㎡3LDK+S3階 / 4階建 南2009年17戸RC
2024/10/09リーガル神戸海岸通り
神戸市中央区海岸通四丁目
みなと元町駅3分 3,890万円60.4万円64.4㎡2LDK5階 / 13階建 南東2011年36戸RC
2023/12/27ワコーレ神戸上筒井通
神戸市中央区上筒井通四丁目
春日野道駅10分 3,180万円52.5万円60.62㎡3LDK1階 / 5階建 南2015年26戸RC
2024/06/19ワコーレハウスKOBE春日野
神戸市中央区八雲通二丁目
春日野道駅3分 5,080万円63.3万円80.2㎡3SLDK7階 / 7階建 南東2016年25戸RC
2026/03/10アルファライフKOBE春日野
神戸市中央区筒井町二丁目
春日野道駅5分 5,180万円62.2万円83.22㎡3LDK+S6階 / 9階建 南東2012年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%下落、神戸市中央区では10.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して35.8%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
51.2万円/㎡
前年比-2.6%
神戸市中央区
84.8万円/㎡
前年比-10.7%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ワコーレ神戸青谷ヒルズ
所在地兵庫県神戸市中央区神仙寺通三丁目
交通東海道・山陽本線三ノ宮駅徒歩18分
築年月2012年
階数7階建
総戸数43戸
建物構造RC
土地権利所有権

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